世界500强碧桂园南召项目涉无证预售 购房维权恐再现?

来源:网络整理 作者:地方新闻网 人气: 发布时间:2018-08-19
摘要:世界500强碧桂园南召项目涉无证预售 购房维权恐再现?

 导读:2018年7月9日,河南省住房和城乡建设厅发布豫建房管[2018]29号文,《关于进一步规范商品房销售行为的通知》将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。《通知》中共列出了房地产开发企业16种违法违规销售行为。未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

  一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。

  图一:位于南召县滨河路与现代路交叉口的碧桂园项目售楼部

  中国企业网讯:近日,本网就接到群众反映,河南省南阳市南召县的商品房项目“南召碧桂园”在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售,据了解,碧桂园项目共400套左右的房源7月1日开始认筹,排号收取10000元的认筹“排号费”,至今已违规收取数百万元预售款。本月,正值国家住建部和各省市住建部门严厉打击房产违规月,针对此事,本网赶赴南召县进行了走访了解。

  南召碧桂园项目无证预售 违规收取预售款数百万

  据了解,项目位于南召县现代路和辛夷路交汇处,项目总占地154.68亩,容积率2.5,地上总建筑面积257796㎡,商业面积3200㎡,车位1460个,住宅总套数1908套,产品类型为高层、小高层和洋房。

  2018年8月3日下午,本网以购房者身份来到位于南召县滨河路与现代路交叉口的碧桂园项目售楼部。同销售人员沟通后,其介绍:投资的话给您推荐咱南召碧桂园项目的两个户型,15号楼的洋房,共9层,5室220平方,户型面积大一点。也有高层126平方的小户型,高层是27层。

  问及房屋价格和建设进度,销售人员介绍,房子具体价格还没定,一般要到开盘才定下来,不过现在有个参考价格,高层基本上在5000左右,洋房价格会高一点,在6000多左右。整个项目建成交房基本上要2年半时间,2020年年底左右交房,具体时间还未定。但交房时是精装修,像碧桂园这种大公司,交房时硬装都是做好的,家具家电买好就可以入住了。

  现在是认筹阶段,交1万块钱排个号,这个钱不用交到售楼部,我们给你一个二维码,扫一下二维码下载一个我们的app软件凤盈信,买个理财产品,然后把你的银行卡里的1万块钱直接锁定,等于你现在参与这个活动了,等到我们开盘了,这1万可以当2万来用,现在认筹还赠送1万块钱的“红券”,这个红券是很划算的,赠送的有米、油、青花瓷6件套等,你朋友过来了咨询了,也可以参与活动领礼品。

  图二:南召碧桂园项目用于认筹的凤盈信APP

  图三:南召碧桂园项目认筹后赠送的价值1万元的电子红券

  看本网对其理财产品产生疑问,销售人员介绍,我们碧桂园你们应该都听说过,世界500强,中国地产3强,我们在全国有1900多个项目。我们7月1号开始认筹,三四百套房子,才一个月,现在已经排了300多号了,我们一旦景观示范区开放了以后,到时号估计都会排满了。

  整治违规乱象切忌玩“花拳绣腿” 南召县房管局监管何在

  图四:南召碧桂园项目地基尚未完成就已收取数百万认筹费

  6月25日,针对房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  通知中对工作要求,强化督查问责机制。对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

责任编辑:地方新闻网
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